Biznis
12.02.2025. 04:25
Biznis
17.06.2025. 18:05
R. E.
Cene i statistika
NEKRETNINE U SRBIJI - šta se najviše kupuje, koliko je plaćena najskuplja kuća...
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra, što je rast od 15 odsto u odnosu na 2023, dok je broj kupoprodajnih ugovora 126.787 i predstavlja povećanje od 4,2 procenta u odnosu na 2023. godinu.
Tržište stanova zabeležilo je porast aktivnosti u odnosu na 2023. godinu, mereno rastom broja kupoprodajnih ugovora od 12,8 odsto i rastom vrednosti tržišta od 21,1 procenta. Takođe, umeren rast cena stanova obeležio je celu 2024. sa godišnjom stopom rasta od oko pet odsto, saopštili su iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Segmenti kuća, poljoprivrednog zemljišta i garažnog prostora zadržali su stabilan nivo broja zaključenih ugovora u odnosu na prethodnu godinu, ali je uočen godišnji porast ukupne vrednosti tržišta, i to kuća za 15 odsto, poljoprivrednog zemljišta za 11,9, a garažnog prostora za 7,5 procenata.
Građevinsko zemljište beleži značajan rast vrednosti tržišta od 18,5 odsto, uprkos padu broja ugovora za tri procenta u odnosu na 2023. godinu. Od svih segmenata, jedino je tržište poslovnih prostora zabeležilo smanjenje broja transakcija u odnosu na prethodnu godinu za četiri odsto, što iznosi 3089, kao i smanjenje prometovane vrednosti za 7,4 odsto.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 4,1 milijarde evra i udelom od 55,6 odsto ukupno prometovane vrednosti. Za kupovinu kuća izdvojeno je 601,3 miliona evra, za građevinsko zemljište 541,4 miliona evra, poslovne prostore 326 miliona evra, a za poljoprivredno zemljište 266,6 miliona evra.
Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 54 odsto. U Nišu je broj ugovora porastao za 48 odsto, a vrednost 97 procenata, u Kragujevcu broj ugovora 40 odsto, a vrednost 87, u Novom Sadu broj ugovora 30, a vrednost 53 procenta, dok je u Beogradu rast broja ugovora o kupoprodaji stanova iznosio osam odsto, a vrednost tržišta stanova devet procenata.
U 2024. godini zabeležen je i rast kreditne aktivnosti u sektoru nepokretnosti. Ukupno 10 odsto ugovora o prometu nepokretnosti finansirano je kreditom, što je za tri procentna poena više nego 2023. godine. U 22 odsto ugovora o kupovini stanova zabeleženo je kreditno plaćanje, što je porast u poređenju sa 17 odsto u prethodnoj godini.
Kada je reč o najvišim cenama prometovanih nepokretnosti u Srbiji 2024. godini, najskuplji kvadrat stana prodat je po ceni od 11.811 evra u Beogradu na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu iznosila 2.575.000 evra.
- 4 miliona evra plaćena je najskuplja kuća na Savskom vencu
- 73.000 evra koštala je najskuplja garaža na Vračaru
- 3,1 milion evra koštao je najskuplji poslovni prostor
- 8,15 miliona evra vredeo je najskuplji ugovor za poljoprivredno zemljište u Somboru
Biznis
20.06.2024. 02:20
Novi trend investiranja u nekretnine - odlazak na selo
KUPUJEM-PRODAJEM (Srbija)
Godina Broj ugovora Vrednost ugovora*
2021. 137.999 6,1
2022. 140.527 7,4
2023. 121.644 6,5
2024. 126.787 7,4
*u milijardama evra
UGOVORI PO REGIONIMA
VOJVODINA
Godina Broj ugovora Vrednost ugovora*
2021. 47.791 1615,9
2022. 47.827 1985,8
2023. 39.898 1688,1
2024. 41.257 2041,7
*u milionima evra
GRAD BEOGRAD
Godina Broj ugovora Vrednost ugovora*
2021. 38.529 3089,3
2022. 34.926 3894,2
2023. 27.975 3190,7
2024. 29.842 3531,1
*u milionima evra
JUŽNA I ISTOČNA SRBIJA
Godina Broj ugovora Vrednost ugovora*
2021. 20.776 432,7
2022. 21.784 473,3
2023. 20.953 510,8
2024. 22.534 697,4
*u milionima evra
ŠUMADIJA I ZAPADNA SRBIJA
Godina Broj ugovora Vrednost ugovora*
2021. 35.912 981,3
2022. 36.014 1078,5
2023. 32.841 1059,7
2024. 33.176 1150,4
*u milionima evra
VREDNOST TRŽIŠTA NEPOKRETNOSTI PO VRSTAMA*
Nepokretnost 2021. 2022. 2023. 2024.
Stan 3276,9 4096,9 3407,7 4127,7
Kuća 586,3 643,5 523 601,3
Građ. zemljište 465,6 574,2 465,7 541,4
Poljop. zemljište 208,4 208,9 238 266,6
*u milionima evra
Biznis
22.12.2024. 14:45
Može li maloletno dete da bude vlasnik nekretnine
Biznis
12.06.2024. 14:25
Zanima vas koliko vredi vaš stan? Evo kako da saznate...
Život
30.05.2024. 13:10
Kirija ili rata kredita: Šta se više isplati?
Komentari
