Aktuelno

Novogradnja u Nišu - cene

U poslednje dve-tri godine, kako navode investitori, povećana je gradnja, ali i potražnja za novim stanovima u Nišu. U odnosu na period pre pandemije koronavirusa gradi se 50 odsto više zgrada.

U prvih nekoliko meseci ove godine, na tržištu nekretnina u Nišu se beleži povećana potražnja stanova, kako u novogradnji tako i u starogradnji. Kada je u pitanju prodaja stanova u Nišu na sajtu 4zida je trenutno je oglašeno više od 4500 oglasa a prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosi 1.557 evra dok je u novogradnji 1.750 evra.

Ana Milanović iz agencije Tandem nekretnine za sajt 4zida je rekla da se uočava trend blagog rasta cena nekretnina u Nišu od početka godine.

"Što se tiče cena nisu se menjale u odnosu na prošlu godinu, čak su i u blagom porastu, pogotovu novogradnje koja je u završnoj fazi ili je 70%-80% završenosti. Još uvek su atraktivnije gradske lokacije od prigradskih ali se potražnja približila. Nema pravila da li je novogradnja ili starogradnja ljudi se uglavnom uklapaju u finansijske konstrukcije koje mogu da podnesu. Pomak u prodaji je i to što su banke stabilizovale kamatne stope pa se ljudi lakse odlučuju za stambene kredite. U Nišu ima dosta novogradnje, mislim da pratimo trend Beograda i Novog Sada“ rekla je Milanović.

Broj oglasa za prodaju placeva kojih ima oko 950 na 4zida pokazaju da postoji zainteresovanost i za tu vrstu nepokretnosti u Nišu a Milanović iz niške agencije za nekretnine potvrđuje da postoji potražnja za placevima i zemljštem i da se uglavnom traže za proizvodne hale, sportske terene, magacinski prostor.

Trend kretanja cena za izdavanja stanova u Nišu na sajtu 4zida je sličan kao prošle godine. Prosečna cena izdavanja garsonjere je 250 evra koliko je iznosila i u poslednjem kvartalu 2023. godine, a za jednosoban stan je potrebno izdvojiti mesečnu kiriju od 240 evra što je identičan iznos kao i prošle godine. Isti trend važi i za strukture većih stanova – dvosobne i trosobne.

Tržište nekretnina 2024: Prognoze agencija i investitora