Biznis
26.02.2023. 04:20
Promo

Saveti

Sve o refinansiranju stambenog kredita

kuća, nekretnine
Izvor: Shutterstock

Stambeni krediti su postali jedna od najčešćih vrsta pozajmica koja se ponekad otplaćuje i do zrelih godina. S obzirom da su uvek u pitanju veliki iznosi kredita, ponekad je dobro iskoristiti opciju refinansiranja stambenog kredita.

Refinansiranjem stambenog kredita mogu se dobiti mnoge pogodnosti u otplati pozajmice, a rezultat često može biti ušteda i do nekoliko hiljada evra. Ipak, treba sagledati sve osobine ovakvih kredita pre njegovog uzimanja. Upravo manjak kvalitetnih informacija može da bude razlog da neko ne sazna ili se ne odluči za pogodnosti koje donosi refinansiranje stambenog kredita.

Zato u narednim redovima pronađite glavne informacije o tome šta je i kako funkcioniše refinansiranje stambenog kredita.

Šta je refinansiranje stambenog kredita?

Pred uzimanje stambenog kredita, važno je konsultovati se sa stručnjacima i upotrebiti precizan kalkulator kredita za stan.

Na isti način je pred refinansiranje stambenog kredita jako dobro iskoristiti pomoć kreditnih savetnika i dobro se informisati o tome šta sve podrazumeva ova vrsta pozajmice.

Refinansiranje stambenog kredita je proces u kome se druga banka obavezuje da će potpuno isplatiti vaš kredit banci kod koje ste ga uzeli, dok vi njima (novoj banci) isplaćujete kredit uz povoljnije uslove. On se uglavnom uzima u novoj banci koja nudi niže kamatne stope, ali je moguće uzeti ga i u svojoj ukoliko se za to ostvare uslovi. 

U ponudi su uglavnom dve vrste kredita za refinansiranje sa varijabilnom ili kombinovanom kamatnom stopom. Osnovna svrha refinansiranja stambenog kredita je da se korisniku kredita poboljšaju uslovi pozajmice. Ovo može uključivati smanjenje mesečnih plaćanja, smanjenje ukupne cene kredita i promenu roka isplate kredita.

Za refinansiranje stambenog kredita nije potrebno učešće, a rok za otplatu je 30 godina. Minimalni iznos na koji se može uzeti ova vrsta pozajmice je 10.000 evra. Za ovu vrstu kredita se ljudi najčešće odlučuju kada se u drugoj banci stvore bolji uslovi za otvaranje stambenog kredita nego što su bili u trenutku kada su oni podigli stambeni kredit u svojoj matičnoj banci.

Koje su prednosti refinansiranja stambenog kredita?

  • Refinansiranjem na nižu kamatnu stopu, možete da smanjite svoje mesečne otplate kredita i oslobodite dodatni novčani tok. Ovo može biti posebno korisno za one koji se bore da izvrše svoje mesečne uplate.
  • Refinansiranje na nižu kamatnu stopu takođe može rezultirati nižim ukupnim troškovima kredita, pošto će kamata koja se naplaćuje tokom trajanja kredita biti niža. Ovo može biti odličan način da uštedite novac i dugoročno poboljšate svoju finansijsku situaciju.
  • Refinansiranje vam takođe može pružiti priliku da promenite rok otplate kredita, bilo produžavanjem ili skraćenjem. Ova opcija je korisna za one kojima je potrebno više vremena da otplate kredit ili za one koji žele da ga otplate brže i uštede na kamati.
  • Dodatna pogodnost koja postoji već dve godine u našoj zemlji je mogućnost da prebacite kreditne obaveze iz matične banke bez fizičkog odlaska u nju. Sve obaveze oko prenosa kreditinih obaveza će preuzeti nova banka za koju se odlučite.

Šta sve treba da uzmete u obzir pre donošenja odluke o refinansiranju kredita?

Pre svega je važno uzeti u obzir trenutne kamatne stope kada razmatrate refinansiranje stambenog kredita. Ako su kamatne stope porasle otkako ste uzeli prvobitni zajam, refinansiranje možda nije najbolja opcija.

Refinansiranje stambenog kredita obično podrazumeva plaćanje naknada za zajam, uključujući troškove zatvaranja, naknade za procenu i još mnogo toga. Važno je pažljivo razmotriti ove troškove i osigurati da su dugoročno vredni.

Vaš kreditni rezultat igra značajnu ulogu u određivanju kamatne stope za koju se kvalifikujete prilikom refinansiranja. Ako je vaš kreditni rezultat niži nego što biste želeli, možda bi bilo dobro da preduzmete korake da ga poboljšate pre nego što se prijavite za novi kredit.

Kako izgleda proces refinansiranja stambenog kredita?

Pre svega je potrebno da ispunite određene uslove, kao što su dobar kreditni rezultat, stabilan prihod i dovoljan kapital u svom domu.

Prvi korak u procesu refinansiranja je podnošenje zahteva za novi kredit. Ovo uključuje popunjavanje zahteva za kredit i pružanje informacija o vašim prihodima, imovini i kreditnoj istoriji. Zajmodavac će takođe morati da proceni vrednost vašeg doma da bi odredio koliko možete da pozajmite.

Ako je vaša prijava odobrena, sledeći korak je otvaranje novog kredita. Ovo uključuje potpisivanje ugovora o kreditu i pružanje potrebne dokumentacije.

Nakon što je postojeći kredit otplaćen, počećete da otplaćuje novi kredit prema njegovim uslovima. Ovo može uključivati nižu mesečnu uplatu, drugačiju kamatu ili drugačiji rok zajma od prethodnog.

Refinansiranje stambenog kredita može biti odličan način da poboljšate svoju finansijsku situaciju i postignete svoje dugoročne finansijske ciljeve, ali je važno pažljivo razmotriti potencijalne prednosti i nedostatke pre nego što donesete odluku.

Mnogi ljudi se odlučuju za štednju u bankama ili podizanje kredita, ali je najvažnije da se pre toga posavetujete sa stručnjacima. Radeći sa finansijskim savetnikom ili stručnjakom za kredite, možete dobiti detaljniju analizu vaše specifične situacije i utvrditi da li je refinansiranje dobar izbor za vas.

 

Komentari
Dodaj komentar

Povezane vesti

Nov izveštaj Svetske banke za Zapadni Balkan
berza

"Očekuje se nova oluja"

24.10.2022. 16:30

Nov izveštaj Svetske banke za Zapadni Balkan

U nekoliko zemalja Zapadnog Balkana zaposlenost je do sredine ove godine dostigla istorijski najviše vrednosti, pa tako stopa zaposlenosti u regionu sada iznosi prosečnih 46 odsto, navodi se u upravo objavljenom Redovnom ekonomskom izveštaju Svetske banke za Zapadni Balkan.
Close
Vremenska prognoza
clear sky
25°C
24.07.2024.
Beograd
Wind
PM2.5
5µg/m3
PM10
6µg/m3
UV
UV indeks
1
AQI indeks
1

OI 2024

Vidi sve

Oni su ponos Srbije

Vidi sve

Najnovije

Vidi sve

Euro 2024

Vidi sve