Biznis
26.04.2022. 16:15
Život
17.07.2022. 20:25
R.E.
Saveti
Istražili smo: Kuća ili stan - za šta se odlučiti kada kupujete nekretninu
Odlučili ste - vreme je da kupite nekretninu! Napokon ste stekli neophodne finansijske uslove i spremni ste da se upustite u pustolovinu traženja svog novog doma. Onda ste zavirili na sajtove za prodaju nekretnina, prvo se šokirali cenama, a zatim i otkrili da je izbor ogroman.
Kako se odlučiti i od čega krenuti?
U moru stvari na koje treba da mislite, prva je svakako - da li ćete se opredeliti za život u kući ili za život u stanu.
Neki u potragu za novim domom krenu sa već zacrtanom odlukom o tome, podrazumevajući da je za njih jedini pravi izbor ili stan ili kuća. Čak i njih savetujemo da preispitaju svoju odluku, jer možda otkriju da im drugo rešenje više odgovara, samo ako mu daju priliku da ga upoznaju.
Istražili smo koji su to glavni aduti života u kući, a koji života u stanu i šta su prednosti prve, a šta druge opcije. Kupovina nekretnine može biti jednostavna ako se dobro informišete pre nego što donesete krajnju odluku! U nastavku teksta delimo sa vama sve što smo saznali istražujući adute života u kući i u stanu.
#1 Lakoća održavanja je na strani stana
Ako odlučite da živite u kući, treba da znate da će kad-tad doći dan kada ćete morati da uložite značajnu investiciju za popravku ili zamenu nečega velikog, poput crepova na krovu, vodoinstalacione mreže, ili strujnih kablova u celom domu.
Sa stanovima je lakše, jer su privezani na sistem zgrade. Ako se zapuši veritkala u zgradi, ovo nije samo vaš problem, pa tako ni samo vaš trošak. Sa kućom je to drugačije. Posedovanje kuće znači posedovanje parčeta zemlje za koje ste u potpunosti odgovorni.
#2 Uzmite u obzir svoj stil života
Živeti u stanu znači pridržavati se pravila zgrade. Neke stambene zajednice na primer mogu da zabrane glasnu muziku, mogu se buniti što vaš pas laje, ili se žaliti što beba plače. Možda će vam biti potrebno i odobrenje svih u zgradi pre nego što izvršite promene kao što su postavljanje novih zidova u stanu, ili klima uređaja.
Posedovanje kuće, s druge strane, može vam dati slobodu da renovirate kako želite, da imate bebu, psa ili slušate muziku “do mile volje”. Ako je vaš stil života takav da vam prosto treba ta doza slobode, imate veliku porodicu ili ste na putu da je napravite - kuća je idealno rešenje.
S druge strane, život u stanu može ponuditi lakoću opšteg održavanja, a po pravilu će biti i bliže poslu, javnom prevozu, kafićima, restoranima i barovima koji su uvek u blizini zgrada, ređe kuća. Ako živite “gradskim načinom života”, odnosno često izlazite, volite da ste u blizini dešavanja, manifestacija - stan je verovatno bolje rešenje.
Neki stambeni blokovi, poput modernih kondominijuma, takođe imaju pogodnosti kao što su: teretane, bazeni, pristup zajedničkim baštama, igralištima, krovnim terasama i još mnogo toga.
Vesti
01.03.2022. 21:05
Ko ima pravo na subvencije za kupovinu nekretnine po osnovu rođenja deteta
#3 Prostranost je na strani kuće
Ovo se čini očiglednim, ali svakako ćemo naglasiti jednu od najvažnijih razlika - prostranost, odnosno veličina nekretnine. Čak iako je kuća iste površine kao stan, što je izuzetno retko, opet postoji razlika. To su: baštenski prostor i mogućnost proširenja nekretnine.
Vrlo malo stanova ima baštenski prostor, a još manje (skoro nijedan) će vam omogućiti proširenje kao što biste mogli da dodate kući.
Kada kupujete kuću, vi ste njen jedini, glavni i odgovorni "menadžer“. Kada kupite stan, cela zgrada deli ulogu upravljača i uređivača. Imajte na umu da vam posedovanje bašte ili dvorišta možda u ovom trenutku ništa ne znači, ali će vam u jednom trenutku možda biti i te kako važna.
Biznis
15.07.2022. 14:01
Građevinske dozvole u Srbiji - sve više i više zahteva
Mislite unapred - donosite odluku za svoju budućnost
Pre nego što odlučite koji tip nekretnine je najbolji za vas, razmislite o vašim trenutnim životnim potrebama i vašim budućim planovima. Na primer - da li želite da zasnujete porodicu ili imate decu koja će uskoro napustiti dom, da li planirate da živite sami još dugo ili pak, želite da nađete cimere?
Takođe je vredno razmotriti svoje trenutne i buduće troškove i primanja. Kuće obično imaju veće troškove održavanja, jer je sve na imanju - uključujući baštu - odgovornost vlasnika, kao što smo već napomenuli.
Da li ćete imati novca da održavate i popravite nešto ukoliko za tim bude potrebe? Planirate li da za pet godina, na primer, budete sami ili da imate nekoliko dece?
Kod ovako velike životne odluke, izuzetno je značajno da obavite temeljnu introspekciju pre donošenja konačne odluke! Odgovorite na sva pitanja ovog tipa i tek se onda opredelite.
Biznis
11.07.2022. 10:22
Katastar radi u punom kapacitetu
Cena kao faktor odlučivanja
Tržište nekretnina je toliko promenljivo poslednjih meseci, a cene kvadrata toliko rastu, da vam ne možemo dati jasne predikcije o tome šta se više isplati, niti šta možete da očekujete da će vas zateći u “cenovniku” kada budete obavljali kupovinu svoje nove nekretnine.
Svakako, preporučujemo da se temeljno informišete. Poredite cene kvadrata kuća sa cenama stanova i uzmite u obzir i to koliko lokacije nekretnina koje su vam privukle pažnju utiču na samu cenu nekretnine.
Nadamo se da smo vam pomogli da donesete odluku, srećno!
Komentari
